L'Empire State Building in vendita, quotazione in Borsa per il celebre grattacielo di New York La famiglia Malkin ha ottenuto l'80% dei consensi al piano che prevede un ipo del palazzo insieme ad altri 18 edifici - corriere.it

L'Empire State Building (Reuters)

Il grattacielo più celebre di New York sarà messo in vendita. Anche se indirettamente. L'Empire State Building veleggia infatti verso Wall Street: il grattacielo simbolo di New York incassa i voti necessari per procedere allo sbarco in Borsa, in quella che sarà la seconda initial public offering americana nel real estate. L'obiettivo è quello di raccogliere un miliardo di dollari, con la quotazione della nuova società Empire State Realty Trust nella quale oltre all'Empire confluiranno altri 18 edifici.
L'Empire State Building in vendita                
WORLD TRADE CENTER - La svolta nelle sorti dell'edificio arriva nel giorno in cui trapelano le difficoltà di altri grattacieli simbolo di New York: si tratta del World Trade Center che, a dodici anni dagli attacchi dell'11 settembre, è ormai completato. All'appello però mancano gli affittuari, soprattutto le banche di Wall Street che occupavano la gran parte delle Torri Gemelle. La crisi finanziaria ha costretto gli istituti a stringere la cinghia e ridimensionarsi: addio quindi ai maxi uffici costosi. E proprio gli affitti alti sarebbero il problema per il nuovo complesso del World Trade Center. «I prezzi richiesti sono alti perchè gli edifici sono risultati costosi. I titolari non possono permettersi di affittarli a meno» afferma Ben Carlos Thyoin, direttore delle analisi di mercato di Real Capital Analytics. Il progetto del World Trade Center è costato più di 14 miliardi di dollari.
L'Empire State Building in vendita                
QUOTAZIONE - Ma se Wall Street prende le distanze da Ground Zero, è il grattacielo simbolo di New York che si avvicina alla piazza finanziaria. La famiglia Malkin ha ottenuto l'80% dei consensi al piano di quotazione dell'Empire State Building, aggiudicandosi un'importante vittoria dopo mesi di battaglia, anche legale, con una parte dei 2.800 azionisti del grattacielo, contrari a rinunciare a una parte della storia della città. Il piano è infatti stato duramente criticato perchè - secondo alcuni - garantisce alla famiglia Malkin una fetta importante nella nuova società a scapito degli altri azionisti. Altri invece ritengono che la creazione di una nuova società e la sua successiva quotazione garantiranno una migliore gestione delle proprietà immobiliari, incluso l'Empire State Building, eliminando l'esistente struttura di comando bizantina.