In Messico il mercato immobiliare è in rialzo - casa.guidone.it

Notizie positive provengono dal Messico per quanto riguarda il mercato immobiliare. Dal 2012, infatti, c’è stato un aumento dei prezzi come dimostra il quasi 6% di crescita registrata a Città del Messico. Essendo questa la realtà più estesa del paese, i dati provenienti da qui sono esemplificativi del mercato locale.

“Il mercato immobiliare in Messico é molto ampio e in costante movimento. Siamo un Paese con un´economia in sviluppo, anche se c´é da sottolineare che non esiste un grande acceso al credito. Rispetto al 2012 i prezzi al mq a Città del Messico sono aumentati del 5.9%”, conferma Martin Alvarez di Tecnocasa.

“Dai 14.668 pesos (842 euro mq) dello scorso anno, si passa agli attuali 15.867pesos (945.4 euro) per l’usato e 22.000 pesos (1319 euro) per abitazioni nuove. Città del Messico è la realtà più estesa del Paese, quindi esemplificativa del mercato locale. L’ area più apprezzata si trova nel centro sud della capitale e il target dell’acquirente tipo appartiene alla classe media”, prosegue.

“Rispetto a qualche anno fa le nuove costruzioni hanno subito una leggera contrazione – spiega Alvarez -. Bisogna affermare che il Messico rimane comunque attivo da questo punto di vista, infatti sul territorio si trovano diversi cantieri edili, sopratutto nella zona centro-sud, e la maggior parte di essi riguarda progetti a destinazione residenziale edificati spesso dalle stesse imprese”.

“Gli acquirenti sono per la maggior parte messicani che acquistano l’immobile ad uso personale. Pochi quindi gli investimenti da parte dei residenti. La domanda immobiliare proviene in piccola parte anche da cittadini del centro America – prosegue -. Sul fronte delle locazioni si registra un mercato stabile, nel quale la domanda non ha avuto contrazioni. Il rendimento è di oltre l’8%. Il canone d’affitto per un appartamento di due stanze si attesta intorno ai 7000 pesos (circa 450 euro)”.

“Nell’immediato, il mercato della casa rimarrà inalterato anche in forza della stabilità delle banche e delle istituzioni. Ci aspettiamo una crescita dovuta anche allo sviluppo economico che stiamo vivendo”, conclude.

Dai dati registrati, emerge inoltre che chi acquista predilige il trilocale di 100 metri quadri, mentre ci affitta opta per il bilocale, comunque ampio, di 80 metri quadri. Le tempistiche di vendita si attestano intorno ai 45 giorni.