Da un punto di
vista evolutivo la crisi è assolutamente necessaria e nel campo edilizio sta già
facendo muovere i primi importanti passi.
Nonostante il mercato
sia nettamente ridimensionato rispetto a qualche anno fa alcuni operatori del
settore si stanno muovendo offrendo prodotti immobiliari di qualità nettamente
superiore.
Cominciano a
nascere i primi insediamenti pensati fin dall'inizio con logiche di sostenibilità
ambientale, risparmio energetico e comfort abitativo.
Dalla lottizzazione
alla singola abitazione si procede con un progetto coordinato carico di
contenuti tecnologici e scientifici. Questo nuovo approccio sta consentendo il rivalutarsi
della figura del progettista che diventa il punto di riferimento nello sviluppo
e nella gestione di un progetto edilizio assai più articolato e complesso
rispetto a prima.
Adempimenti
normativi in ambito energetico e certificazioni di qualità sono le credenziali su
cui si fonda la nuova "bibbia" del costruire bene.
Inoltre si stanno
affermando tecniche di costruzione nuove per il mercato italiano come le
costruzioni a secco con struttura in legno o in acciaio che grazie all'alto
livello di isolamento termico consentono di raggiungere elevato di risparmio
energetico. Case di questo tipo hanno portato ad un ulteriore innovazione anche
nel campo degli impianti di climatizzazione introducendo l'utilizzo di pompe di
calore, generatori a pellet, sistemi di ventilazione meccanica controllata e
altro che fino a qualche anno fa se ne ignorava la possibilità di utilizzo. In
questo nuovo panorama edilizio, sicuramente molto più vario e ricco di
contenuti, anche l'agente immobiliare che si trova a promuovere questo tipo di
immobili deve essere aggiornato ed avere le conoscenze per poter far apprezzare
la qualità che spesso si nasconde dentro le pareti. Una crisi questa che ad
oggi non da i suoi frutti dal punto di vista economico ma di certo ci sta spingendo
verso un più alto livello qualitativo e professionale.
Arch. Massimo
Lavarra
Blugroup
Architetti Associati Vicenza
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