mercoledì 2 aprile 2014

Roma Est, sale l'interesse estero per il mattone nazionale -casa24.ilsole24ore.com

Il vivace mercato del mattone aspetta nuove operazioni. E una delle transazioni nell'aria potrebbe essere anche uno dei maggiori deal nel segmento real estate retail di questo primo semestre 2014. Cbre global investors avrebbe messo in vendita per una cifra pari a 200 milioni di euro il 50 per cento del centro commerciale Roma Est perche' si avvicina la scadenza del fondo che ha in portafoglio la quota relativa all'asset citato. L'altro 50% e' di GIC, il fondo sovrano del Governo di Singapore.
Il centro commerciale vale infatti oltre 400 milioni di euro. Le trattative in corso vedono protagonisti tra i maggiori gruppi internazionali come Eurocommercial, Westfield e Unibail. E l'operazione sarebbe, se si concretizzasse, l'ennesima conferma dell'interesse degli investitori esteri per il retail italiano, dopo che lo scorso anno innumerevoli sono stati i deal oltre 100 milioni di euro fino alla transazione da oltre 600 milioni che ha coinvolto Morgan Stanley sulle gallerie Auchan in Italia.
Lo scorso anno è passato di mano anche il Franciacorta outlet acquistato da Blackstone per 130 milioni circa, e sempre Blackstone ha acquistato per complessivi 144,5 milioni il centro commerciale Valecenter (Marcon, Venezia) e il centro commerciale Airone (Monselice, Padova).
Pimco e Gwm puntano, invece, a costituire un portafoglio da un miliardo di euro per investire in shopping center, parchi commerciali e outlet nel nostro Paese. La JV, che vede Gwm al 30% e Pimco al 70%, ammonta a un miliardo di euro e, oltre ad avere acquistato da Aig Lincoln per circa 130 milioni Market Central Da Vinci (centro commerciale sviluppato su 57 mila metri quadrati vicino all'aeroporto di Fiumicino, alle porte di Roma) ha messo gli occhi anche sul centro commerciale Maximo di Roma, dal valore di circa 300 milioni.
Non poche le strutture che potrebbero passare di mano. In vendita sul mercato ci sarebbe infatti anche la galleria del Lingotto di Torino.
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