Mancavo dalla Repubblica Dominicana dall’anno 2006 quando ci venne chiesto di commercializzare in Italia l’importante e ambizioso progetto di Cap Cana
(un’area di 16 km x 16 km all’interno dei quali sarebbero sorti campi
da golf, marina turistica, alberghi, appartamenti, ville).
Ritornare
in questi giorni mi ha permesso di trovare un paese in fermento: molte
autostrade che allora non c’erano e molte altre in fase di ultimazione,
nuovi progetti residenziali-turistici e progetti ultimati perfettamente
funzionanti e gestiti.
Una
importante presenza di developers e investitori stranieri (non solo
americani ma anche molti europei), molte agenzie immobiliari e molte
attività finalizzate alla fornitura di servizi immobiliari moderni
(amministrazione, gestione, manutenzione).
Non vi nascondo il mio stupore vista la situazione del mercato immobiliare europeo, fatta salva qualche eccezione.
Ho potuto notare anche una forte attenzione all’ambiente primo fra tutti il progetto “Green Tower” di Juan Dolio che vede l’utilizzo di materiali “green”,
l’auto produzione dell’energia per illuminare e climatizzare tutte le
parti comuni e il ristorante “rotante” all’ultimo piano con vista sulla
splendida e rinnovata spiaggia e il campo da golf del Metro Country Club.
Il progetto Casa Linda di Sosua
a nord del paese giunto alla Fase 7. Ville singole di varie metrature
con piscina privata che grazie all’attenta gestione delle locazioni in
caso di non utilizzo da parte del proprietario, garantisce una rendita annua minima del 10% sull’importo investito.
L’alta
redditività in effetti ha creato sorpresa anche in me, ma, essendo il
resort funzionante da molti anni, la storicità e la conferma delle
percentuali pattuite può far stare tranquillo l’investitore.
Proprietario di riferimento dell’operazione e’ un gruppo norvegese, confermando quanto scritto in apertura e il fatto che un terzo dei residenti in Repubblica Dominicana sia straniero.
La Repubblica Dominicana è stata nominata “Golf
Destination of the Year per i Caraibi e l’America Latina”
dall’Associazione Internazionale dei Tour Operator di Golf (IAGTO).
Gli appassionati di Golf avranno di che divertirsi…
Merita per questo menzione il progetto Playa Nueva Romana del gruppo spagnolo Pinero sito a poche decine di minuti di distanza dall’aeroporto internazionale de La Romana.
L’hotel 5 stelle Bahya Principe già perfettamente a regime, 2 bellissimi campi da Golf (uno
a 9 già pronto e uno in costruzione da 18 buche) attorno ai quali si
stanno sviluppando bellissime ville, bifamiliari e appartamenti dai
quali si accede alla meravigliosa baia.
Anche il progetto “Gran Paradise” a Playa Dorada soddisferà i golfisti e gli investitori più esigenti: appartamenti, piscine, ristoranti e un Campo da Golf disegnato da Robert Trent Jones. Possibilità di utilizzare l’unità per due settimane in alta stagione e 6 in bassa avendo rendita annua pari all’8% sul capitale investito.
Gli amanti del Golf non possono fare a meno di fermarsi al Punta Cana Resort e in particolare al Corales …
Anche questo progetto è in continua evoluzione ed ha sempre dato grande soddisfazione a chi ha fatto investimenti immobiliari.
Vi consiglio altresì di visitare le splendide Ville dell’Arecife con piscina privata che si affaccia
direttamente sul Green.
Il
mercato immobiliare in Repubblica Dominicana sta attraendo – ripeto –
sviluppatori e investitori europei soprattutto perché il valore degli
immobili non ha mai subito una pericolosa impennata – facendo presagire
lo scoppio della bolla Immobiliare – ma ha avuto incrementi costanti
tra il 6,5 e l’8% annui.
Teniamo inoltre conto che i prezzi risultano ancora molto vantaggiosi
(da meno di 1000 dollari al metro quadrato) e che – abbinati a flussi
turistici importanti distribuiti praticamente su tutti i 12 mesi –
giustificano queste allettanti rese.
A
metà giugno ho organizzato un viaggio con un gruppo di imprenditori per
far visitare le bellezze naturalistiche dell’isola e le opportunità di
investimento immobiliari che ora non hanno eguali in nessuna altra parte
del mondo.
Nel corso del Tour ci sarà ovviamente anche il tempo per qualche partita di Golf in vari campi dell’isola.
Vi aspetto…non ve ne pentirete.
Gianluca Santacatterinamob ph +39 348.4513200 gsantacatterina@me.com
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