giovedì 30 maggio 2013

L'Empire State Building in vendita, quotazione in Borsa per il celebre grattacielo di New York La famiglia Malkin ha ottenuto l'80% dei consensi al piano che prevede un ipo del palazzo insieme ad altri 18 edifici - corriere.it



L'Empire State Building (Reuters)L'Empire State Building (Reuters)
Il grattacielo più celebre di New York sarà messo in vendita. Anche se indirettamente. L'Empire State Building veleggia infatti verso Wall Street: il grattacielo simbolo di New York incassa i voti necessari per procedere allo sbarco in Borsa, in quella che sarà la seconda initial public offering americana nel real estate. L'obiettivo è quello di raccogliere un miliardo di dollari, con la quotazione della nuova società Empire State Realty Trust nella quale oltre all'Empire confluiranno altri 18 edifici.
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WORLD TRADE CENTER - La svolta nelle sorti dell'edificio arriva nel giorno in cui trapelano le difficoltà di altri grattacieli simbolo di New York: si tratta del World Trade Center che, a dodici anni dagli attacchi dell'11 settembre, è ormai completato. All'appello però mancano gli affittuari, soprattutto le banche di Wall Street che occupavano la gran parte delle Torri Gemelle. La crisi finanziaria ha costretto gli istituti a stringere la cinghia e ridimensionarsi: addio quindi ai maxi uffici costosi. E proprio gli affitti alti sarebbero il problema per il nuovo complesso del World Trade Center. «I prezzi richiesti sono alti perchè gli edifici sono risultati costosi. I titolari non possono permettersi di affittarli a meno» afferma Ben Carlos Thyoin, direttore delle analisi di mercato di Real Capital Analytics. Il progetto del World Trade Center è costato più di 14 miliardi di dollari.
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QUOTAZIONE - Ma se Wall Street prende le distanze da Ground Zero, è il grattacielo simbolo di New York che si avvicina alla piazza finanziaria. La famiglia Malkin ha ottenuto l'80% dei consensi al piano di quotazione dell'Empire State Building, aggiudicandosi un'importante vittoria dopo mesi di battaglia, anche legale, con una parte dei 2.800 azionisti del grattacielo, contrari a rinunciare a una parte della storia della città. Il piano è infatti stato duramente criticato perchè - secondo alcuni - garantisce alla famiglia Malkin una fetta importante nella nuova società a scapito degli altri azionisti. Altri invece ritengono che la creazione di una nuova società e la sua successiva quotazione garantiranno una migliore gestione delle proprietà immobiliari, incluso l'Empire State Building, eliminando l'esistente struttura di comando bizantina.