giovedì 11 luglio 2013

Immobiliare: aumentano mutui per acquisto seconda casa (wallstreetitalia.com)

Nonostante l'Imu e la crisi. Ma andando a guardare bene il dato, si nota che i finanziamenti erogati dalle banche -18,6% su base annua.


ROMA (WSI) - Nonostante l'Imu e la crisi, il mercato di chi compra un`abitazione per le vacanze o da mettere a reddito tiene. È questo il risultato dell`indagine svolta dal portale Mutui.it, in collaborazione con Facile.it: i mutui seconda casa passano, in un anno, dal 4% al 6% del totale dei finanziamenti erogati.

L`analisi, condotta confrontando le erogazioni di mutui nel primo semestre 2013 con quelle dello stesso periodo del 2012, evidenzia come, tuttavia, si siano ridotte sia la cifra richiesta sia quella erogata: l`importo medio che si cerca di ottenere si ferma a circa 125.000 euro, il 10% in meno rispetto al 2012, mentre il valore concesso mediamente dalle banche scende a 98.000 euro, ben il 18,6% in meno, afferma Mutui.it.

"Che la percentuale di erogazioni per l'acquisto di una seconda abitazione sia in leggero aumento rispetto allo scorso anno - dichiara Lorenzo Bacca, responsabile business unit mutui dell'azienda - è interpretabile da un lato alla luce del calo dei prezzi del mattone, forte soprattutto in alcune zone d'Italia, e dall'altro perché resiste una piccola percentuale di italiani che non ha problemi ad ottenere un mutuo e, sfruttando la propria storia creditizia e i propri risparmi, investe ancora negli immobili".

Il mutuo accordato dalle banche andrà a coprire una percentuale che non arriva nemmeno alla metà del valore dell'immobile: il cosiddetto loan to value, il rapporto tra la cifra erogata e il valore dell'abitazione, si ferma - afferma Mutui.it - al 47% (era il 51% un anno fa).

"Viste le cifre, si capisce come gli immobili oggetti di acquisto non siano certamente di lusso: anche il valore medio degli immobili si è contratto, in un solo anno, del 9%, dato che conferma l'idea si tratti di investimenti di medio livello", osserva Mutui.it.

La durata dei mutui seconda casa, stando ai dati, è più bassa di un anno fa: 19 anni contro i 21 del primo semestre 2012; l'età del richiedente, invece, resta stabile: chi compra una seconda abitazione ha, mediamente, 43 anni. (TMNEWS)